TEZKE OT: neprodaval nekdo nemovitost pres MM reality?

[J. Polívka]

Zadavatel nechtěl aby se řešilo proč přes realitku.
Radit už nebudu, ale přidám zkušenost.
Prodávali jsme před pár roky tři nové jednotky, dvougarsonky.
Nabídka od čtyřech realitek byla kolem 1,1 mega.
Za tři týdny jsme je měli prodané mezi 1,5 - 1,6 mega.
Jednu koupil člen BD, další dvě právníci z okolí našeho právníka.
Smlouva od realitky bude pro vás vždy nevýhodná, podtrhuji, že vždy.
A že tam jsou někdy špeky. Mám za sebou i další prodeje nemovitostí :-)
Jindra Polívka



Dne 5. 6. 2017 v 9:12 Martin Záruba napsal(a):
> To je jednoduché. Nepřistoupí. Oni fungují především na tom principu, 
> že ať to dopadne jakkoli, své dostanou. Pokud jim to narušíte, jste 
> pro ně nevýhodný. Podobně fungují různé stavební firmy, které si do 
> smlouvy se subdodavatelem dají různé zádržné, penále i když není  
> problém z viny subdodavatele nebo úhradu až po dodání celého díla, což 
> subdodavatel nemůže ovlivnit.
>
> Je to něco podobného jako internetové servery, které slibují, že budou 
> dodávat zákazníky. Ale vždy chtějí zaplatit paušál (v lepším případě 
> kredit) předem. A pak možná někoho dodají. Zda dojde k realizaci a zda 
> zákazník zaplatí (jen tak to pro Vás mělo smysl) je nezajímá. Jakmile 
> řeknete, že ano, ale formou provize (často zřetelně vyšší) z UHRAZENÉ 
> práce, jdou od toho. Prostě nejdou do jakéhokoli rizika. To má zůstat 
> Vám.
>
> Martin Záruba
>
> Dne 5.6.2017 v 7:55 Jaroslav Kotlaba napsal(a):
>> ... nyni nam davaji podepsat smlouvu, ktera se jmenuje 'smlouva o 
>> podminkach koupe nemovitosti a poskytovani sluzeb'. Nejak se mi tam 
>> nezda spousta veci...
>> ----------------------
>> Já s prodejem nemovitosti zkušenosti nemám. Napadlo mne, přímo v 
>> hlavě, že ta cena ať za nemovitost nebo za pokutu při odstoupení od 
>> smlouvy asi nebude zanedbatelná.
>> Co takhle pr peněz obětovat za právníka a poradit se s ním, jak ten 
>> návrh smlouvy přeformulovat, aby vám vyhovoval - třeba že prodávající 
>> zaplatí blokační pokutu jen v případě, že k prodeji nedojde z jeho 
>> viny a vyjmenovat co konkrétně musí prodávající spáchat, aby si 
>> realitka přišla na své? A podle toho, zda na to realitka přistoupí se 
>> rozhodnout, jestli s nimi jednat dál.
>> _______________________________________________
>> HW-list mailing list  -  sponsored by www.HW.cz
>> Hw-list na list.hw.cz
>> http://list.hw.cz/mailman/listinfo/hw-list
>>
>
> _______________________________________________
> HW-list mailing list  -  sponsored by www.HW.cz
> Hw-list na list.hw.cz
> http://list.hw.cz/mailman/listinfo/hw-list
>