<html><body><p>Najit si modelovou smlouvu z netu nemusi zpusobit problem hned v okamziku prodeje. Muze to ale zpusobit problem za nekolik let, az kupujici napriklad narazi na nejaky problem a bude se snazit zahojit na prodavajicim - treba na zaklade nejakeho opomenuteho vymezeni odpovednosti. Par objektu jsme za minuleho zakoniku kupovali / prodavali a vetsinou mi prislo ze ty modelove smlouvy z netu maji i mensi realitky :-)</p><p>Druhy problem smluv z realitky je ten ze primarne osetruji rizika plynouci pro ne, rizika plynouci z obchodu pro kupujiciho nebo prodavajiciho osetruji velmi laxne, pripadne vubec. Jeden priklad za vsechny o notari co zproneveril (pardon, spatne investoval) penize z uschovy plni novinove zpravy uz nekolik let.</p><p>Ve finale mi prijde ze usetrit nekolik tisic za pravnika u transakce za nekolik milionu nestoji za to. Ale kdo chce kam... :)</p><p><br></p><p>Pokud to budete inzerovat sam, doporucuji investovat do druheho mobilu a predplacene SIMkarty a vse (az do vazneho konce) resit vyhradne pres to. Po zverejneni nabidky je nejlepe mit den volno protoze bude volat hafo lidi - Pravda, vetsinou realitky :-))</p><p>Dalsi vec pokud to budete inzerovat sam, pocitejte s tim ze tam na kazdou prohlidku budete muset osobne. Coz muze byt dost opruz, zejmena s chovanim nekterych zajemcu kteri schuzku ve tri povazuji za neco kam se da dorazit ve ctyri... a tak. U realitky se da cast tohoto opruzu prehodit na ne (a ano, stoji to nejake penize z provize).</p><p><br></p><p>A posledni vec ohledne rychlosti prodeje - zalezi na lokalite, dobe a cene. Informace o tom jak nekdo pres server prodal do tydne nemaji valnou vypovidaci hodnotu - pred dvema lety se neprodavalo skoro nic, pred "krizi" se prodalo skoro cokoliv.</p><p><br><br>-- <br>-----------------------------------------<br>Pokud máte zájem, navštivte naši stránku o mašinkách - http://www.pojezdy.eu<br><br></p><p>---------- Původní zpráva ----------<br>Od: Petr Labaj <labaj@volny.cz><br>Komu: HW-news <hw-list@list.hw.cz><br>Datum: 18. 9. 2015 18:28:18<br>Předmět: Re: [OT] Prodej nemovitosti</p><br><blockquote>Najděte si nějakou modelovou smlouvu na netu nebo od někoho, kdo v <br>poslední době<br>něco prodal/koupil a bylo to bez problémů.<br>Pokud neprodáváte něco šíleně atypického (třeba obytnou ponorku), tak je <br>to všechno<br>furt na jedno brdo.<br>Pokud je platba dlaňovkou nebo notářskou/akvokátní/bankovní úschovou, <br>tak není co řešit.<br><br>PL<br><br>********************************<br><br>>>> Na smlouvu doporučuju dobrého právníka, určitě si nevezme tolik co by si<br>>>> vzala realitka, a o kvalitě jejích právních služeb si můžete počíst<br>>>> kdekoliv.<br>>><br><br>_______________________________________________<br>HW-list mailing list - sponsored by www.HW.cz<br>Hw-list@list.hw.cz<br>http://list.hw.cz/mailman/listinfo/hw-list</blockquote></body></html>